Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweiparteienhauses in Feldrandlage von Denstorf. Rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flurbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separateren Küchenraum, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei nach Süden ausgerichtete Balkone, gemeinschaftlich und separat genutzte Kellerräume sowie einen Stellplatz in der Doppelgarage. Ergänzend ist eine gemeinschaftliche Gartennutzung möglich.
Das geräumige, rund 42 m² große Wohnzimmer erlangt durch den offenen Zuschnitt sowie die nach Süden ausgerichtete Fensterfront eine äußerst helle Raumatmosphäre und ermöglicht den Blick in den heimischen Garten. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettboden sowie ein gemauerter Kaminofen verleihen dem Wohnzimmer einen hochwertigen, aber dennoch gemütlichen Charme. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer verschafft dieser Grundriss für jeden der weiteren im Obergeschoss befindlichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während das Tageslichtbad neben einem WC- und Waschbereich mit Wanne und Duschkabine ausgestattet ist, verfügt der separate, rund 13 m² große Küchenraum über eine geräumige Einbauküche. Neben gängigen Elektrogeräten bieten zahlreiche Schränke und Schubladen ausreichend Stauraum für die Unterbringung diverser Küchenutensilien. Zudem gelangt man über den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer auf die beiden zur Wohneinheit gehörenden Balkone. Im Sommer lassen sich hier sowie im gemeinschaftlich genutzten Garten entspannte Grill- und Feierabende im Freien verbringen.
Das Kellergeschoss unterteilt sich in gemeinschaftlich und separat genutzte Kellerräume. Während ein großzügiger Partykeller nebst Gäste-WC sowie eine Wäsche- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen sind, werden der Wohnung im Obergeschoss zwei weitere insgesamt rund 22 m² große Kellerräume zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie derzeit noch im ungeteilten Zustand befindet. Im Rahmen der Erstellung einer Teilungserklärung können somit individuelle Vorstellungen der Käufer berücksichtigt werden.
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Wohn- & Essbereich
Der mit Fliesenboden sowie hochwertigem Parkett versehene Wohn- & Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohneinheit dar. Rund 42 m² (Dachschrägen berücksichtigt) bieten genügend Fläche, um die eigene Vorstellung eines gemütlichen Wohnzimmers mit offenem Essbereich umzusetzen. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine helle Raumatmosphäre und gewährt den Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Der gemauerte Kaminofen ermöglicht im Winter eine besonders gemütliche Atmosphäre mit angenehmer Raumluft. Zudem besteht Zugang zu einem der beiden Balkone.
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Schlafen / Kind / Arbeiten
Die fünf weiteren im Obergeschoss befindlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros — der angenehme Schnitt und die optimale Raumaufteilung der Immobilie ermöglichen vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Besonders hervorzuheben sind die nur wenig vorhandenen Dachschrägen.
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Küche
Der separate, vom Wohn- und Essbereich aus erreichbare Küchenraum der Wohnung ist mit einer großzügigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien.
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Badezimmer und Gäste-WC
Das nachträglich modernisierte Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einem Wannenbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im Treppenhaus sowie im Keller- / Souterraingeschoss unmittelbar neben dem Partyraum ein Gäste-WC.
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Feldrandlage
Die Immobilie besticht nicht zuletzt durch ihre ruhige Feldrandlage. Sowohl die nach vorne gerichteten Räumlichkeiten, als auch der Vorgarten des Hauses ermöglichen freien Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.
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Balkone
Beide Balkone gewähren den Blick in den ruhig gelegenen, gemeinschaftlich genutzten Garten. Dem versierten Hobbygärtner wird hier genügend Fläche geboten, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Grüns zu realisieren. Mehrere im Garten befindliche Bäume sowie angelegte Beete sorgen für einen idyllischen und gepflegten Charakter des Grundstückes.
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Partykeller
Sei es zur Feier von Geburtstagen, Jubiläen oder sonstigen Anlässen — Der ausgebaute und mit einer geräumigen Theke ausgestattete Partykeller ermöglicht unkompliziertes Empfangen zahlreicher Gäste in heimischer Atmosphäre.