Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Feldrandlage von Denstorf. Rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Eingangs- bzw. Flurbereiche, ein Tageslichtbadezimmer, einen separateren Küchenraum, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei nach Süden ausgerichtete Terrassenflächen, gemeinschaftlich und separat genutzte Kellerräume sowie einen Stellplatz in der Doppelgarage. Ergänzend ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche der Wohneinheit im Erdgeschoss zugeordnet wird.
Das geräumige, rund 38 m² große Wohnzimmer erlangt durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront eine äußerst helle Raumatmosphäre und ermöglicht den Blick in den heimischen Garten. Parkettboden sowie ein moderner Kaminofen verleihen dem Wohnzimmer einen hochwertigen, aber dennoch gemütlichen Charme. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer verschafft dieser Grundriss für jeden der weiteren im Erdgeschoss befindlichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine gewährt der separate Küchenraum mit knapp 16 m² ausreichend Fläche für die Einrichtung einer modernen Küchenzeile und eines Essbereiches. Zudem gelangt man über den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer auf die beiden zum Erdgeschoss gehörenden Terrassen und in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Im Sommer lassen sich hier entspannte Grill- und Feierabende im Freien verbringen.
Das Kellergeschoss unterteilt sich in gemeinschaftlich und separat genutzte Kellerräume. Während ein großzügiger Partykeller nebst Gäste-WC sowie eine Wäsche- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen sind, werden der Erdgeschosswohnung drei weitere teilweise beheizte und insgesamt rund 37 m² große Kellerräume zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie derzeit noch im ungeteilten Zustand befindet. Im Rahmen der Erstellung einer Teilungserklärung können somit individuelle Vorstellungen der Käufer berücksichtigt werden.
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Wohnzimmer Erdgeschoss
Das mit hochwertigem Parkett versehene Wohnzimmer im Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt der unteren Etage dar. Rund 38 m² bieten genügend Fläche, um die eigene Vorstellung eines gemütlichen Wohnbereiches umzusetzen. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine helle Raumatmosphäre und gewährt den Blick in den eigenen Garten. Der Kaminofen ermöglicht im Winter eine besonders gemütliche Atmosphäre mit angenehmer Raumluft. Zudem besteht Zugang zu einer der beiden Terrassen.
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Schlafen / Kind / Arbeiten
Die fünf weiteren im Erdgeschoss befindlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros — der angenehme Schnitt und die optimale Raumaufteilung der Immobilie ermöglichen vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Besonders gut lassen sich Eltern- und Kinderzimmer unmittelbar nebeneinander herrichten.
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Küche
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Küchenraum. Der rechteckige Schnitt ermöglicht individuelles Einrichten, rund 16 m² Fläche bieten ausreichend Platz für die Unterbringung moderner Elektrogeräte sowie diverser Schränke und Küchenutensilien. Zudem besteht von der Küche aus ebenfalls Zugang zu einer der beiden Terrassen.
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Badezimmer und Gäste-WC
Das Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einem Wannenbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im Treppenhaus sowie im Keller- / Souterraingeschoss unmittelbar neben dem Partyraum ein Gäste-WC.
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Feldrandlage
Die Immobilie besticht nicht zuletzt durch ihre ruhige Feldrandlage. Sowohl die nach vorne gerichteten Räumlichkeiten, als auch der Vorgarten des Hauses ermöglichen freien Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.
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Garten
Beide nach Süden ausgerichteten Terrassen gewähren den Blick in den ruhig gelegenen, gemeinschaftlich genutzten Garten. Dem versierten Hobbygärtner wird hier genügend Fläche geboten, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Grüns zu realisieren. Mehrere im Garten befindliche Bäume sowie angelegte Beete sorgen für einen idyllischen und gepflegten Charakter des Grundstückes.
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Partykeller
Sei es zur Feier von Geburtstagen, Jubiläen oder sonstigen Anlässen — Der ausgebaute und mit einer geräumigen Theke ausgestattete Partykeller ermöglicht unkompliziertes Empfangen zahlreicher Gäste in heimischer Atmosphäre.